8月2日，住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军在国新办发布会上介绍，自党中央、国务院部署实施城镇老旧小区改造以来，全国累计新开工改造城镇老旧小区数量达到25万个。
西安的老旧小区改造，也取得了很大的进展，名单持续发布、公开招标，不少小区的老旧改造正在进行
西安的老旧小区改造涉及雁塔、莲湖、灞桥、碑林、新城等多个区域，陆续公布名单的小区有91个，另外还有110+个小区改造正在进行，房博士整理出部分
雁塔区这11个老旧小区，涉及32栋楼，1646户，总建筑面积为17.25万㎡。
西安财经大学翠华西校区教师公寓、西农大西安教学基地小区、西安财经大学明德门小区、世家星城一期C区，市政府小区25号楼、育才小区、电子花园小区/西安财经大学雁塔校区单元楼、西安财经大学红专路家属院、电视台家属院西安市交通运输管理处。
主要内容包括：外立面改造、屋面改造、楼梯间内墙改造、楼梯扶手更换、散水修补，照明工程、监控工程、门禁系统、新设或改造自行车被设置充电桩，供暖改造，绿化工程、路面改造，排水改造、消防改造等。
灞桥区老旧小区改造项目近日也正式招标，计划对电厂一区等7个老旧小区进行改造，面积可达131116㎡，共涉及1988户。
莲湖区今年计划对19个老旧小区进行改造，总建面约20万平方米，共计94栋楼，总户数2475户，涉及的主要小区有：西安医学院第一附属医院家属区、建国公园干休所、工商局家属院、乐丰小区等。
房博士对老旧小区名单做了全汇总，涉及200+小区，内附详细名单和进度汇总，需要的网友可以扫码领取！
根据公告，碑林区今年将对部队家属院等7个老旧小区进行改造，共涉及1815户，改造内容也涉及了大家关心的屋面防水及保温、外立面、外墙保温、单元门更换等，目前中标结果已经公布。
临潼区则连续发布了两次招标，对区域内16个老旧小区进行改造，第一批涉及了9个小区，第二批包含了7个小区，其中，一标段中标结果已经公布！
以上老旧小区，虽拆迁落空，但在改造之后居住条件得到了很大的改善，在西安，还有不少备受关注的拆迁项目，迟迟没有实质性进展。
还有新房村，自2022年9月，关于新房整村拆迁中标的消息令不少村民激动，近期有村民咨询：最近一直传的新房村拆迁，之前拆迁横幅也拉了，但没有实质性进展，咨询是否还会拆迁。
根据官方回复：经核实，新房村整村征地拆迁受宏观政策影响暂未启动。具体拆迁时间，请以政府公告为准。
莲湖区的丰禾村，2022年公布有城市更新计划，2023年初准备实施，但2023年底更新计划又被曝搁置。
近期有网友咨询：看到西安已经入选城市更新项目，莲湖区丰禾村拆迁问题什么时候可以落实，村子脏乱差，又不让自己修建，也不拆迁，在此居住的村民很难受。
卖的最好的是万科金色悦城小区，这个小区虽然说是万科的金色系，属于万科的入门产品，但项目在城西的板块里还算品质不错的小区。
周边的配套像距离一号线米左右，学区是远东实验小学和莲湖第二学校，资源也还可以。本身又是万科的物业，属于次新房，所以在城西板块流通性和溢价率算第一梯队，90天成交了51套！
还有绿地世纪城小区，地段优势明显，距离地铁6号线米，距离益田假日里购物中心只有1公里。而且总价便宜，200万左右，性价比很高，近90天成交44套，近30天内带看1795次。
据不完全统计，西安现共有1300+小区“90天0成交”，区域分布上，0成交小区数超过200的有雁塔区、莲湖区、未央区和新城区；其中雁塔区最多共267个。
这些90天0成交的小区大部分都分布在老城区，其中还有大量的家属院，且挂牌均价不超过1万/㎡；有些小区房龄甚至超过20年！
一、房龄久远、居住条件跟不上需求：大量老小区环境差、户型老破，且无优质学区在旁，于是无人问津。
比如友谊小区，均价不到1万/㎡，有25套房在售，近30天还有24次带看，但0成交，从拿地时间算，房龄超过20年。
二、价格高昂且竞品较多的高价房源：尤以高价小区为代表，由于购房群体面窄而流通性不强；也有一些纯刚需低价盘，太过老旧无人问津！
最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:
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