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　　上海今年参与美丽家园改造的街道及小区共有103个，旨在全方位提升老旧小区居民生活质量。

　　除了外立面和公共空间改造，美丽家园项目还关注内部空间优化、公共空间更新和建筑功能提升等方面。3.

　　为此，上海选取了几个社区进行绿色小区革新试点，如居民自治模式，以实现美丽家园长久持续的发展。4.

　　通过制定《设计导则》，上海实现了美丽家园改造从0到1的精细化、准确化和稳定化过程。5.

　　未来，上海将继续推动城市更新，保护、改造、拆除、发展之间找到最佳平衡点，实现城市的可持续发展。以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考

　　今年上海参与美丽家园改造的街道及小区共有103个，这个体量已经证明了一件事，美丽家园仍是老旧小区改造广泛采用的方法

　　关于美丽家园，我们也做过一系列报道，不过当时的关注点还是停留在外立面和公共空间

　　但这两年，或许是因为美丽家园改造的规模和数量的迅猛发展，又或许是上海城市更新力度不断加大

　　密三居民区商检公寓，作为曲阳路街道“美丽家园+”试点小区，经历整改后呈现出全新面貌

　　鑫峰苑整改后，建筑立面采用大面积的黄红色块，下半部分使用有质感的砖石材料

　　比如像杨浦区邯郸路50弄小区，对门牌的造型做了多次的调整，最后考虑到军队属性，采用了臂章形状

　　又比如明丰苑小区，将首层栏杆进行统一更换，不仅消除了年久失修的结构隐患，还更加美观

　　相比老旧小区的电线横行，采用管线入地或简化的方式进行改造，小区环境也变得更加清爽

　　通信线缆不再以蜘蛛网的造型附在楼道两侧，而是排布在设置好的电表箱和卡槽内

　　像新泾六村小区，将其设计成主题空间，楼梯下方的空间安置桌椅，两侧墙壁张贴海报，改造成专门的休息区

　　最直观的就是各种墙体彩绘，幸福村小区就直接把美丽家园改造的过程用时间轴的方式在围墙上呈现出来

　　包括作为小区配套建筑的党群中心，同样进行了升级改造，外立面显得更庄重，内部空间也更加温馨

　　像邯郸路50弄小区进行改造时，就巧妙的将活动场地嵌入绿化内部，并重新进行植被的选取及花圃的设计

　　近期在美丽家园改造项目中，重点实施了雨污分流措施，对小区进行了海绵城市改造和排水管道的重新设计

　　而明丰苑小区率先做出表率，设立封闭的堆放点，集中清运的同时也显著提升了社区居民的幸福感

　　在明丰苑小区，还对管道外观进行了美化，不仅增加质感，还能与周边环境更好融合

　　在虹口铭庭小区，则是增设了宠物散步专线，实现了人宠分流，为养宠人和怕宠人提供了各自空间

　　最后像鑫峰苑小区，根据居民反馈调整施工方式，从吊篮换成脚手架，提升了改造效率

　　从美丽家园的更新迭代历程中，我们发现如何确保改造成果更加贴合居民日常生活的需求才是改造的重要方向

　　很多人一直觉得美丽家园的改造就是政府项目，无论是外观还是内部空间都有专人负责

　　但为了实现美丽家园长久持续的发展，上海选取了几个社区进行绿色小区革新试点

　　在与小区负责人的交谈过程中，我了解到想要实现居民自治，背后需要付出很大的努力

　　不过也是因为居民直接参与到小区的管理之中，深入了解自身需求，才会促进小区持续完善

　　“过年亲戚走动，好多人都说我们小区漂亮，连门头都和其他小区不一样，里面还干净，环境也好”

　　“过几天天暖和了我们还打算把小区里没熬过冬天的植物给换一下，种点带颜色的花，光看着大家也感觉心情好”

　　居民谦让的态度确实是小区实施的重要因素，但除此之外也需要小区负责人对居民生活的细致观察

　　因为智能垃圾处理系统能把其处理成肥料，用于小区花草的养护，并且靠近就开门，出了问题小程序也能及时通知管理者

　　这让大家看到美丽家园的升级不单单是停留在空间层面的改造细节，而是对居民生活需求的深度观察

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　　其实对于美丽家园改造，每个区都在总结自己的经验并不断改进，但除了口口相传之外，更重要的是形成可以复制的模式

　　之前我们都以为只要是房龄够老的小区就可以进行改造，但在这本《导则》里，把美丽家园项目进行了更详细的划类

　　例如售后公房型的老旧小区，出现的问题集中在管道年久失修、立面老旧、道路破损严重

　　还是以售后公房型老旧小区的问题为例，想要解决立面老旧的问题，重点就应该放在外观色彩和材料的选择上

　　要先现场踏勘，明确建筑原有材质和周边居民楼的外观色彩，进而确定方案，审核通过后就可以开始施工

　　不仅是外立面，从地面到入户门，从原有悬挂物到屋面避雷带，美丽家园中能涉及到的方面都在《设计导则》中有所体现

　　像明丰苑小区的负责人，在改造期间雷打不动每周召开例会，把所有分包团队召集在一起汇报进度和反馈需求

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　　“现在的标准都是公开透明的，居民也都在监督施工，这也要求我们在执行期间只能更细致、更深入的推进工作”

　　比如屋顶改造，多数老旧小区屋顶属于平改坡，手册中已经把可能出现的问题直接提出规避了

　　但有的时候可能也会遇到一些特殊情况——比如是否要做上人屋面、找坡层积水要不要铲除找坡层等等

　　并且考虑到美丽家园改造后使用中可能存在的问题，不同改造区域设置了不同年限的保修期

　　也正是因为手册中所有的施工细节在落地过程中都有规范的指导，才能达成项目落地符合预期标准的成就

　　对于美丽家园项目，并不是施工完成就结束了，后续的小区运营同样需要精心投入与维护

　　在这个过程中，区府办、区建设管理委、区绿化市容局等单位及各街道相关负责人都要聚集到一起，对自己负责的部分进行评判

　　例如邯郸路50弄，作为上海军队小区改造的典范，三大社区场景的改造模式为后续军队小区的更新树立了标准

　　再比如明丰苑小区的绿色技术和居民自治的实施，也为其他想要尝试的小区，起到示范作用

　　从单体建筑的修缮，到全小区的改造，从15分钟生活圈和周边配套设施的建设，到对整个社区街道进行更新

　　相比原拆原建要花费大量的人力、财力、物力，美丽家园覆盖面积更大、适用人群更广泛

　　上海自身就是最好的案例，证明了只有在保护、改造、拆除、发展之间找到最佳平衡点，才能推动城市的可持续发展

　　致谢声明：本文感谢上海市杨浦区住房保障和房屋管理局、大桥街道幸福村居委会、邯郸路50弄改造团队的特别支持