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金茂万科都会四季实景图小区规划图项目交通示意图学校实景图邻里中心实拍图项目楼栋图
项目位于广州东部东江新城，新塘板块，楼盘是一座建面约70万平的大盘，小区内配建了一所小学和一所幼儿园，其中小学已经引入华师附小，目前已经开学，买这里的很多业主都是冲着学位来的，项目周边还有地铁13号线，去黄埔天河还算挺方便的，早期项目也交付了不少楼栋，而且都是提前几个月交付，品质都还算可以，目前在售山岚组团，均价1.5-1.6万左右，有兴趣看房的可以联系博主。
开发商描述：金茂和万科均为500强企业，金茂更是为央企，均有多年房地产开发经验
项目在售组团距离地铁13号线号线号线，可达金融城、珠城等地，13号线二期目前也在建中{鱼珠-朝阳}，届时通车后，从项目去往珠江新城只需要15个站，自驾的话，周边有广深大道、广园快速、东江大道、临江大道等干线。
从项目去珠江新城，自驾走广园快速大概33公里，需要1小时左右，坐地铁的话，如果从家门口坐大巴到白江地铁口，乘坐13号线号线，再到珠江新城大概需要56分左右{加上大巴时间，全程大概70分钟左右，如果是去金融城、科学城、老黄坡等地上班的话，通勤时间会更短。
项目配建一所18班的幼儿园，和一所48班的小学，其中华南师范大学附属新塘实验小学已经开学，幼儿园和小学都在家楼下，接送非常方便。
华师附小是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被评为“全国百强小学”，多次收到国家级、省部级的表彰及奖励，全校教师均来自于名牌大学，是广州市教学质量最好的小学之一。
增城广附教育集团隶属于广大附中教育集团，广大附中教育集团于2018年5月正式成立，以广州大学附属中学为核心校，是为广州市第二批3个市属教育集团之一，目前集团内共有28个成员，包含白云广附教育集团、黄埔广附教育集团、南沙广附教育集团、番广实验教育集团，以及新成立的增城广附教育集团。近年来，集团内金广实验学校、黄埔广附等学校中考成绩卓越，已经跻身市、区一流热门学校的行列，充分展现了集团统一管理的显著成效，增城广附教育集团核心学校—广大附中增城实验学校，自2018年由广大附中接管，同频集团本部优质资源，以亮眼成绩展示高质量教育优势。
新塘三中纳入增城广附教育集团后，将共享优势和资源，以雄厚的师资队伍、一流的教育质量、先进的教学理念、专业的教学态度，让孩子享受优质的教育环境和教育资源，助力新塘三中教育质量提升。
项目内配有建面约1万㎡邻里中心，包含建面约4000㎡的商业，肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳、啜品、蚝炉荟等10余家商家已签约入驻，周边还有金海岸广场、新塘万达、永旺梦乐城等商业体。
在社区配套方面，目前在售的“山岚”组团则更加用心，用了约占地面积的一半来作为绿化，建设了约1000方的草坪，未来业主在家门口就可以露营、野餐，享受大自然的美好。
内部设施配套非常丰富，打造了儿童探索植物园，以及儿童乐园设施，还有一个建面300平的泳池，这个组团下楼就是幼儿园。
首先是项目辨识度十足的外立面，采用主卧全景飘窗，搭配灰色涂料以及铝合金百叶，既彰显现代建筑魅力，又多了一分柔和的纯净感，一眼就足以让人沦陷。
迈入小区大门，映入眼帘的则是与大片水景相金映成辉的景墙，波光粼粼，呈现出轻盈灵动的效果和丰富的层次变化。
漫步在小区中，视线所及，皆是树林、草坪、水景、置石，各种元素相互交织，错落有致，一步一景，让人仿佛置身于公园中。
考虑到不同年龄段人群的生活需求，园林中还设置了老人活动区、青年健身区、儿童活动空间等，形成全龄化的社区空间，在颜值惊艳的同时，园林的社交实用性更是拉满。入户大堂更是让人眼前一亮。整个大堂空间十分奢阔，淡雅的灯光又为业主营造出一种兼具仪式感和归属感的归家体验，让业主回家的每一步，都是赏心悦目。
产品设计上，从动区、到静区，甚至在看不见的角落里，把品质和居住尺度，刻画到极致。
一来，高阳台面积占比+多飘窗设计，把使用率提到最高约98%，产品力吊打市面上大部分楼盘，同时，让室内的采光、通透感、使用率大幅提升。
二来，第三阳台带来的百变空间设计，赋予了空间最大的灵动感，其可随家庭周期成长，同时满足家庭多功能生活需求，无论想做房间，还是做工作室、玩具房、茶室能轻松解锁。
三来，奢阔客餐厅营造的家庭广域公区，放大未来更多的生活场景，同时也让空间的互动性更强，奢阔的U型厨房，洗、切、炒更加流畅，让一家人可以一起享受亲子间的烹饪时光。
建面72平2＋1房一卫，客厅面宽3.2米，LDK多样化布局，主卧面宽2.9米，全屋阳台占比14.5％，多达6处飘窗赠送。
建面85平2＋1房两卫，客厅面宽3.6米，LDK一体化，主卧面宽3.5米，全东南朝向，采光较好，南向阳台进深1.65米。
建面105平3＋1房两卫，横厅设计，客厅开间约6米，LDK设计，主卧宽4米，全屋阳台占比约14％，赠送8处飘窗。
建面115平3＋1房两卫，同样也是横厅设计，客厅开间约6.2米，连通次卧，阳台长5.5米，主卧面宽4.1米，赠送7处飘窗。
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