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　　】央企华润置地+国企南房集团联手打造项目已动工正在建设中103套风貌合院别墅，面积210-500左右主力户型面积在310-400平展厅已开放，在线预约，四季度入市！

　　项目后期调整士林润园售楼处电线、取消了叠拼，项目变成了纯粹的合院别墅住区，整盘推103套合院别墅

　　2、合院面积从210㎡起步，如果按照均价25万/㎡计算，预计起步价在5000万左右

　　士林华苑二期，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

　　随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

　　2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

　　建设地点：上海市老西门街道。东至望云路，西至河南南路路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。

　　计容建筑面积38372.44平方米，地下建筑面积50891.65平方米。

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　　根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

　　沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

　　2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

　　交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线号线号线号线号线的豫园站，交通畅达出行便利。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。