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　　售楼处热线万平方米的总部经济，直接对标全球顶级金融中心，与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展的离岸金融产业！(规划内容来源：上海临港公众号)

　　券商“三巨头”国泰君安、海通证券和申万宏源都已进驻，2022年以来备案于上海的98家私募企业，更是有多达29家汇聚于此！(数据来源：上海临港公众号)售楼处热线：【电话】随着近期全国首

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　　售楼处热线：【电话】可以预见，不只在临港内部，未来在浦东、上海乃至全国，TA都将成为下一个焦点！更多的高收入、高素质人才，也将优先落位于此！

　　对于购房者而言，买到105片区，才是这张千载难逢的宝贵房票，真正该去的地方！

　　而眼下的105片区，【未来港·元启】相较于其他新盘，拥有着更为突出的三大优势！具体来看：

　　售楼处热线：【电话】在整个临港滴水湖畔，同样享受临港利好的102片区均价已经到了3.6万/㎡，103片区也在3.4万/㎡。

　　售楼处热线片区内部今年出让两块宅地，联动价也到了3.4万/㎡。【未来港·元启】如今3万/㎡的联动价，已经形成了4000-6000元/㎡的价差，购入更轻松，价格优势相当突出！

　　售楼处热线片区设计中，有这样一条“中轴线”：贯穿整个板块，将所有核心资源都囊括其中！

　　中）、南枫线（规划中）、临港市区线条轨交！未来枢纽还将上盖全球消费及文娱中心！

　　售楼处热线：【电话】更何况，【未来港·元启】还是目前整个105片区中，唯一涵盖商、住、办的建面约63万方滨水综合体TOD！这里未来将是国际信息产业聚集区的中心！（注：

　　售楼处热线：【电线万方商业空间的项目，下个楼就能满足上班+购物需求。更便捷的生活体验，带来更多的价值砝码！

　　当然，时代变更，房企进入稳健的下半程。尤其在急速开发期的临港，购房者对于保障力要求更高！

　　保障放在了首位，以近乎严苛的标准打磨细节，只为呈现出国企所坚守的品质线！

　　“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，在打造综合体项目上成就满满！售楼处热线：【电话】集团强大的招商资源，将给元启的后续发展保驾护航！目前集

　　上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。售楼处热线位，中国对外贸易500强第40位，集团旗下上海星海时尚地产（集团）有限公司，在上海开发面积累计已经约超200万㎡！

　　售楼处热线：【电话】此次双国企共同选择上海的未来——临港105片区，在【未来港·元启】的设计上，请到巨

　　时代的未来社区，焕新人居的美好向往！售楼处热线：【电话】住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”+“超低能耗”，让建筑

　　备中央空调、地暖、新风系统，首开建面约71~99㎡的丰富面积段产品，满足不同阶段家庭品质生活需求。

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　　1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

　　9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距

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